“КЛАССИЧЕСКИЙ”

Кредит на приобретение жилой недвижимости

(первичный и вторичный рынки)

Целевое назначение

Для приобретения жилой недвижимости на первичном или вторичном рынках.

Целевая группа

Физические лица, резиденты РА имеющие стабильный доход.

Максимальная сумма кредита

A

B

C

150,000 долларов США

20,000,000 драмов РА

50,000 долларов США

10,000,000 драмов РА

25,000 долларов США

5,000,000 драмов РА

Валюта кредита

Драмы РА, доллары США
Если кредит предоставлен в иностранной валюте, то колебания курсов иностранной валюты, могут иметь воздействие на погашения кредитов.

Максимальный срок кредита (месяцев)

A

B

C

180

120

84

Минимальная предоплата

A

B

C

30%

40%

50%

Процентная ставка

A

B

C

11.9% - вторичный рынок

11.4% - первичный рынок

14%

15%

Проценты по кредиту рассчитываются исходя из номинальной процентной ставки. Фактическая годовая процентная ставка показывает сколько будет стоить кредит, если своевременно произвести все необходимые выплаты. Пример расчета фактической процентной ставки можете найти здесь. В течение действия кредитного договора со стороны Банка не производится изменение номинальной процентной ставки, если заемщик не нарушает условия договора.

Комиссия

1. Комиссия за предоставление кредита - 0.5% от суммы кредита, но не менее  80,000 драмов.  

2. Плата за обналичивание` согласно тарифам Банка.  

Порядок предоставления кредита

Кредит предоставляется безналично.

Порядок погашения кредитов

1. Ежемесячно, равными долями.

2. Ежемесячно, аннуитетными платежами.

Проценты рассчитываются по отношению к снижаемому остатку.

Досрочное погашение

Допускается без штрафных санкций.

Штрафы

За просрочку основной суммы кредита

0,2% на просроченную сумму за каждый день просрочки

За просрочку  процентов

0,2% на просроченный процент за каждый день просрочки

Обеспечение

Залог

Приобретаемая недвижимость

Поручительство

третьего лица

Не является обязательным.

Решение о целесообразности принимается Банком.

Предупреждение! Если заемщик не производит выплаты по кредиту и процентам в сроки, то имущество, согласно закону, может быть взыскано. Если заемщик не производит выплаты по кредиту и процентам в сроки, информация о заемщике будет направлена в кредитный регистр. В случае невыполнения кредитных обязательств и осуществления погашений задолженности за счет залога, при недостаточности залога для выполнения кредитных обязательств заемщика, возможно погашение задолженности за счет прочего имущества. 

Оценка залога

Обязательная, независимым лицензированным оценщиком за счет заемщика.

Страхование

Имущественное

Обязательное

Личное

Не является обязательным

Требования к залогу

1. Квартира.

Квартира должна быть высоколиквидной. Кредиты не выдаются для квартир в зданиях с высоким износом.

2. Собственный дом

Собственный дом должен иметь участок земли с отдельным удобным входом, без общих стен с соседними домами. Площадь дома должна составлять не менее 100 кв.м.

Максимальный срок принятия решения о кредитной заявке

в течение 7 дней, после предъявления всех необходимых документов

Максимальный срок извещения клиента о решении Банка

 в течение 3 дней

Максимальный срок предоставления кредита

в течение 2 рабочих дней, после  гос.регистрации залога

Территориальное обозначение

Населенный пункт

A

Ереван  

B

Гюмри, Ванадзор, Абовян, Джрвеж, Дзорахбюр, Эчмиадзин

C

Цахкадзор,Аргаванд, Паракяр, Касах, Ариндж, Степанакерт, Раздан, Севан, Армавир,Мартуни,Аштарак,Капан, Арташат,Иджеван, Дилижан, Степанаван,Зовуни, Егвард, Птгни, Ехегнадзор,Джермук, Артик,Гавар, Алаверди