“Льготный на строительство”

Кредит на строительство или реконструкцию жилой недвижимости

Целевое назначение

Кредит на строительство или ремонт жилого дома, летнего домика или бизнес недвижимости. 

Целевая группа

Физическиел лица, резиденты РА, имеющие стабильный доход.

Максимальная сумма кредита

A

150,000 долларов США

Валюта кредита

Долларов США

Если кредит предоставлен в иностранной валюте, то колебания курсов иностранной валюты, могут иметь воздействие на погашения кредитов.

Максимальный срок кредита (месяцев)

A

84

Годовая процентная ставка

A

17% - при изначальном оформлении под другой дополнительный залог

14% - после регистрации застроенной недвижимости и оформлении залога

Проценты по кредиту рассчитываются исходя из номинальной процентной ставки. Фактическая годовая процентная ставка показывает сколько будет стоить кредит, если своевременно произвести все необходимые выплаты. Пример расчета фактической процентной ставки можете найти здесь.В течение действия кредитного договора со стороны Банка не производится изменение номинальной процентной ставки, если заемщик не нарушает условия договора

Комиссии

1. Комиссия за выдачу кредитов:

- для кредитов до 30,000 долл США  - 50,000 драм РА

- для кредитов от 30,001 до 60,000 долл США  - 80,000 драм РА

- для кредитов 60,001 и выше  - 100,000 драм РА

2. Комиссия за обналичивание (по тарифу за обналичивание на момент снятия с счета)

Порядок предоставления кредита

Кредит предоставляется безналично.

Порядок погашения кредита

Ежемесячно,  равными долями.

Проценты рассчитываются по отношению к снижаемому остатку кредита.

Досрочное погашение

Допускается, без штрафных санкций

Штрафные санкции

За просрочку уплаты

основной суммы долга

0,2% на просроченную сумму за каждый день просрочки до дня погашения

За неуплату процентов

0,2% на просроченный процент за каждый день просрочки до дня погашения

Обеспечение

Залог

Дополнительный залог в регионах A,B и C или строящаяся недвижимость.

Сумма кредита не должна превышать:

• 70% - для региона A,
• 60% - для региона B,
• 50%  -для региона C,

оценочной стоимости залога.

Поручительство

третьего лица

Не является обязательным.

Решение о целесообразности принимает управляющий филиала, управление андеррайтинга потребительских кредитов или кредитный комитет

Предупреждение!
Если заемщик не производит выплаты по кредиту и процентам в сроки, то имущество, согласно закону, может быть взыскано. Если заемщик не производит выплаты по кредиту и процентам в сроки, информация о заемщике будет направлена в кредитный регистр. В случае невыполнения кредитных обязательств и осуществления погашений задолженности за счет залога, при недостаточности залога для выполнения кредитных обязательств заемщика, возможно погашение задолженности за счет прочего имущества. 

Оценка залога

Обязательная, независимым лицензированным оценщиком за счет заемщика.

Страхование

Имущественное

Обязательное

Личное

Не является обязательным

Требования к залогу

1. Квартира.

Квартира должна быть высоколиквидной (завершенная новостройка или квартира вторичного рынка в ликвидном районе). Кредиты не выдаются для квартир в зданиях с высоким износом. (Хрущевки, кассетные здания, старые здания и тд).

2. Собственный дом

Собственный дом должен иметь участок земли с отдельным удобным входом. Дом не должен иметь общих стен с соседними домами. Площадь дома должна составлять не менее 100 кв.м.

Максимальный срок принятия решения о кредитной заявке

в течение 7 дней, после предъявления всех необходимых документов

Максимальный срок извещения клиента о решении Банка

 в течение 3 дней

Максимальный срок предоставления кредита

в течение 2 рабочих дней, после  гос.регистрации залога

Территориальное обозначение

Населенный пункт

A

Ереван  

B

Гюмри, Ванадзор, Абовян, Джрвеж, Дзорахбюр, Эчмиадзин

C

Цахкадзор,Аргаванд, Паракяр, Касах, Ариндж, Степанакерт, Раздан, Севан, Армавир,Мартуни,Аштарак,Капан, Арташат,Иджеван, Дилижан, Степанаван,Зовуни, Егвард, Птгни, Ехегнадзор,Джермук, Артик,Гавар, Алаверди