“ԱՐՏՈՆՅԱԼ ԱՌԱՋՆԱՅԻՆ”

  Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման համար տրամադրվող վարկ
(առաջնային շուկա)

Նպատակային նշանակությունը

Առաջնային շուկայից բնակելի անշարժ գույքի  ձեռքբերման համար տրամադրվող վարկ, այն դեպքում երբ ձեռքբերվող անշարժ գույքը /բնակարանը/ դեռեւս  չունի սեփականության վկայական:

Հնարավոր վարկառուները

Կայուն եկամուտ ունեցող ՀՀ քաղաքացի  ֆիզիկական անձինք:

Վարկի առավելագույն գումարը

A

150,000 ԱՄՆ դոլար

Վարկի արժույթը

ԱՄՆ դոլար

Արտարժույթով տրամադրված վարկերի դեպքում արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա:

Վարկի առավելագույն ժամկետը

A

180 ամիս

Նվազագույն կանխավճարը

A

30%`  վճարված վաճառող ընկերությանը և նշված նախնական առքուվաճառքի պայմանագրում:

Վարկի տարեկան տոկոսադրույքը

A

16 %` հավելյալ գրավով վարկավորման դեպքում 

13%`  գնվող բնակարանի սեփականության վկայականը ստանալուց և գրավադրումից հետո:
Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Փաստացի տարեկան տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը տոկոսագումարները եւ այլ վճարները սահմանված  ժամկետներում եւ չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը կարող եք գտնել այստեղ:

Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում Բանկի կողմից անվանական տոկոսադրույքի փոփոխություն չի նախատեսվում, եթե վառկառուն չի խախտում պայմանագրով սահմանված պայմանները:

Միջնորդավճարը 

Վարկի տրամադրման համար`
- մինչև  30,000 դոլար վարկերի դեպքում` 50,000 դրամ,
- 30,001 դոլար և ավելի վարկերի դեպքում` 80,000 դրամ:
-  60,001 ԱՄՆ դոլար և ավելի  վարկերի դեպքում` 100,000 ՀՀ դրամ:
2.Միջնորդավճար կանխիկացման համար (կանխիկացման պահին  գործող սակագների համաձայն):

Վարկի տրամադրման կարգը

Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ եղանակով: 

Վարկի մարման կարգը

Ամենամսյա հավասարաչափ մարումներով: 

Տոկոսագումարը հաշվարկվում է նվազող մնացորդի նկատմամբ: 

Վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը

Թույլատրվում է, առանց տույժերի:

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար ժամկետանց գումարի 0,2%-ի չափով: 

Ժամկետանց տոկոս

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար ժամկետանց գումարի 0,2%-ի չափով:

Ապահովվածությունը

Գրավ

Իրացվելի գրավ Երևան քաղաքում

Երրորդ անձի երաշխավորություն

Չի հանդիսանում պարտադիր` նպատակահարմարությունը որոշում է Բանկը:

Ուշադրություն` տոկոսագումարների և վարկի գումարի մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում գրավադրված գույքը կարող է առգրավվել, իսկ վարկառուի մասին տեղեկատվությունը` գրանցվել վարկային ռեգիստրում: Վարկային պարտավորությունների չկատարման եւ գրավի հաշվին պարտավորությունները մարելու դեպքում, վարկառուի վարկային պարտավորությունները ծածկելու համար գրավը բավարար չլինելու պարագայում, հնարավոր է պատավորությունների մարում վարկառուի այլ գույքի հաշվին:

Գրավի գնահատումը

Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից:
Իրականացվում է վարկառուի միջոցներով:

Ապահովագրությունը

Գույքային

պարտադիր

Անձնական

ոչ պարտադիր

Գրավին ներկայացվող պահանջները

1. Բնակարան

Բնակարանը պետք է ունենա բարձր իրացվելիություն (լինի ավարտված նորակառույց կամ գտնվի Երեւանի բարձր իրացվելիություն ունեցող շրջանում, ցանկալի է վերանորոգված): Վարկերը չեն տրամադրվում բարձր մաշվածության աստիճան ունեցող շենքերում  (խրուշովյան, կասետային, հին և այլ շենքեր) բնակարանների ձեռքբերման համար:

2. Բնակելի տուն

Բնակելի տունը պետք է ունենա առանձնացված մուտք և հողակտոր: Բնակելի տունը չպետք է ունենա ընդհանուր պատեր հարևան տների հետ, իսկ մակերեսը պետք է կազմի առնվազն  100 քմ:

Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման առավելագույն ժամկետը

Վարկային հայտը ներկայացնող անձի կողմից բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո` 7 աշխատանքային օր

Վարկային հայտ ներկայացնողին որոշման մասին տեղեկացնելու առավելագույն ժամկետը

3 աշխատանքային օր

Վարկը վարկառուին տրամադրելու առավելագույն ժամկետը

Գրավի պետական գրանցում ստանալուց հետո` 2 աշխատանքային օր

Տարածաշրջան

Բնակավայր

A

Երևան  

B

Գյումրի, Վանաձոր, Աբովյան, Ջրվեժ, Ձորաղբյուր, Էջմիածին

C

Ծաղկաձոր,Արգավանդ, Փարաքար, Քասախ, Առինջ, Ստեփանակերտ, Հրազդան, Սևան, Արմավիր, Մարտունի, Աշտարակ, Կապան, Արտաշատ, Իջևան, Դիլիջան, Ստեփանավան, Զովունի, Եղվարդ, Պտղնի, Եղեգնաձոր, Ջերմուկ, Արթիկ, Գավառ, Ալավերդի